Parselasyon Planlarını kim yapar öncelikle bundan bahsedelim.  Parselasyon Planlarını Özel Harita Büroları ya da Belediyelerce hazırlanır.

Parselasyon Planı Aşamaları Nelerdir

Parselasyon planı özel harita bürolarınca hazırlanır. Parselasyon planı hazırlandıktan sonra özel harita bürolarınca onaylanır. Belediye Encümen kararı gerekli harçlar yatırılır. sonra Belediyece encümen kararı alınması için dilekçe ile belediyeye onaya sunulur. Harç makbuzları içine konulması unutulmamalıdır. Belediye encümenince kabul edilen parselasyon planı Büyükşehir sınırları içinde kalan belediyelerde Büyükşehir Belediyesi tarafından encümen sunulmak için gönderilir. Büyükşehir belediyesi encümenince onaylanmasından sonra ilçe belediyesinde 1 ay boyunca askıya çıkarılır. Askı süresini bitmesine müteakip belediyece İlçe Kadastro Müdürlüğü yada şefliğine gönderilir. Kadastro tarafından gerekli incelemeler yapılır inceleme bitiminde tahakkuk bedeli kadastroya yatırılır.4 Nusha haline getirilen dosya belediyeye aslı gibidir yaptırılır. kadastro tarafından onaylanan dosya tescil işlemleri için üst yazı ile Tapu Müdürlüğüne tescil ettirilir. Belediye Neye Dikkat Eder 

* Belediyeler genel olarak encümen ücretlerinin yatırılıp yatırılmadığına 

* Koordinat sistemlerine

Taşınmaz malları ayırma işlemi anlamına gelen parselasyon, parseller içerisinde yol, meydan, yeşil alan, park, otopark gibi kamu hizmetlerine ayrılan yerlerden herhangi birini kapsayacak şekilde yapılıyor.

Parselasyon planı, uygulama imar planına, mevzuata ve plan notlarına uygun yapılaşmaya temel oluşturmak ve kamu hizmet alanlarının kamu eline geçişini sağlamak amacı ile hazırlanıyor. Bir başka deyişle "Parselasyon nedir?" sorusunu yanıtlamak gerekirse;  Parselasyon durumunu gösteren ve tapuya tescil işlemlerinde esas alınan arazi ve arsa düzenleme işlemini gösteren plan, parselasyon planıdır.

Söz konusu parselasyon planları, imar planlarına göre yapılıyor. Parselasyon belediye ve mücavir alan içinde ise belediye encümeni; belediye ve mücavir alan dışında ise il idare kurulunun onayından sonra yürürlüğe giriyor.

Bu planlar bir ay müddetle ilgili idarede asılıyor. Bu sürenin sonunda kesinleşip, tashih edilecek planlar hakkında da bu hüküm uygulanıyor. 

Kesinleşen parselasyon planları tescil edilmek üzere tapu dairesine gönderiliyor. Bu daireler ilgililerin muvafakatı aranmaksızın, sicilleri planlara göre re'sen tanzim ve tesis ediliyor.

Parselasyon nasıl yapılır ?

Parselasyon işlemi, taşınmaz malları ayırma işlemini ifade ediyor. Söz konusu işlem, parseller içerisinde yol, meydan, yeşil alan, park, otopark gibi kamu hizmetlerine ayrılan yerlerden herhangi birini kapsayacak biçimde yapılıyor. İmar planlarına göre yapılan parselasyon planı, belediye ve mücavir alan içinde ise belediye encümeni; belediye ve mücavir alan dışında ise il idare kurulunun onayından sonra yapılıyor.

Parselasyon planı, bir ay müddetle ilgili idarede asılıyor. Bu sürenin sonunda kesinleşip, tashih edilecek planlar hakkında da bu hüküm uygulanıyor. Kesinleşen parselasyon planları tescil edilmek üzere tapu dairesine gönderiliyor. Bu daireler ilgililerin muvaffakatı aranmaksızın, sicilleri planlara göre re'sen tanzim ve tesis ediliyor.

Parselasyon amacı

Parselasyon planı, uygulama imar planına, mevzuata ve plan notlarına uygun yapılaşmaya temel oluşturmak ve kamu hizmet alanlarının kamu eline geçişini sağlamak amacı ile hazırlanıyor. Parselasyon durumunu gösteren ve tapuya tescil işlemlerinde esas alınan arazi ve arsa düzenleme işlemini gösteren plana parselasyon planı deniyor.